Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 386 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 494 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 400 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Albin Quicampoix vous propose: A VENDRE : T4 FAMILIAL ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 89 M², 3 CHAMBRES – PROCHE PLACE SAINT-LOUISUn appartement familial où il ne reste plus qu'à poser ses valises, à quelques pas de la place Saint-Louis.Situé 7 rue Élie Rochette Lyon 7, au 1er étage sur 9 avec ascenseur, ce T4 traversant Est/Ouest de 89 m² a été entièrement rénové avec soin. Trois grandes chambres, des espaces fonctionnels et un environnement central en font un appartement particulièrement adapté à la vie de famille.→ UN INTÉRIEUR RÉNOVÉ ET PRÊT À VIVREL'appartement offre une agréable pièce de vie ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée, équipée et pensée pour le quotidien.La rénovation concerne l'ensemble du bien et permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.Un dressing indépendant et un espace buanderie intégré à la cuisine apportent des rangements et une organisation particulièrement appréciables au quotidien.→ TROIS VRAIES CHAMBRES ET UN CONFORT FAMILIALL'espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions.Deux d'entre elles donnent côté cour et jardin intérieur de la copropriété, offrant un environnement plus préservé.Des points d'eau privatifs dans...
