Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 381 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 560 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE- LYON 7ème angle RUE DU REPOS/ AVENUE BERTHELOT - 4 PIECES 87.50m2 au 6ème étage , avec parking.Au pied du Tram T2 et proximité immédiate de la Place Jean Macé, Dans une résidence de standing de 2003 du constructeur SLC PITANCE au 6ème étage, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 4 pièces. Il est composé d'une entrée, un séjour de 25m2 avec espace cuisine semi-ouverte à aménager d'une surface de 12m2, petit balcon.Vous accédez à une vaste chambre de 14m2 ayant accès à sa propre terrasse d'une surface de 13m2.Pour l'espace nuit complémentaire , un dégagement dessert deux chambres ( 10m2 et 9.51m2) , une salle de bains, un wc séparé.Le chauffage est au gaz individuel, avec entretien chaudière compris dans les charges. Un PARKING PRIVATIF en sous-sol complète ce bien. Taxe Foncière: 1308€.Diagnostics:Rapport Gaz: Aucune anomalie.Rapport Eléctricité: Aucune anomalie. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous.Prenez contact avec CITYA BOURGUIGNON PALLUAT
