Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 398 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 143 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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Nichée au coeur du Vieux Lyon, dans le 5e arrondissement, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe T2 de 62m², alliant cachet de l'ancien et rénovation contemporaine.Situé au 4e étage (sans ascenseur) d'un immeuble typique et plein de charme, cet appartement vous séduira dès les premiers instants par sa terrasse de 38m², un espace extérieur rare et privilégié dans ce secteur historique. Elle offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Dès votre entrée dans l'appartement, vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse, sublimée par une magnifique hauteur sous plafond et de chaleureuses poutres apparentes. Cet espace offre un cadre inspirant qui laisse libre cours à toutes vos envies.La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec goût, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial.En empruntant l'escalier, vous accédez à une belle chambre, sous les toits, qui offre un véritable cocon d'intimité. Vous trouverez une salle d'eau moderne complètement ouverte à la chambre. Cet agencement permet une séparation harmonieuse entre l'espace nuit et le séjour, tout en conservant le charme du lieu.Les plus :-Sa terrasse-Son...
