Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 358 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 654 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 365 000 € | — mise en ligne |
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LYON 7-Saint Louis, venez découvrir ce lumineux et grand appartement T5 avec balcon en étage rue des Trois Pierres. Ce bien traversant et très calme dispose d'un grand séjour double (4ème chambre possible) s'ouvrant sur un balcon exposé Sud sans vis à vis, d'une grande cuisine aménagée, de 3 chambres (possible 4 dans séjour), d'une spacieuse salle de bains, d'une salle d'eau, d'un wc et de nombreux rangements. Une cave et un emplacement vélo complètent ce bien. Garage en sus pour 29 000 euros. Belles prestations: fenêtres en double vitrage avec volets électriques changés, chambres donnant côté jardin. Copropriété bien entretenue et suivie avec un grand jardin de copropriété. A proximité des transports, des commerces et du marché Saint Louis. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810.0 € et 2500.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
