Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 372 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 725 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 380 000 € | — mise en ligne |
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Vous rêvez d'un appartement en étage élevé avec de superbes volumes ? Nous vous proposons en exclusivité ce T4/T5 (possibilité 4 chambres) de 102m² idéalement situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée de standing avec ravalement de façades effectué en 2022. L´appartement a été rénové en 2025 : peinture complète, sols, fenêtres double vtrage neuves en PVC oscillo-battantes, volets roulants électriques neufs. Sa terrasse de 16m² sans vis à vis et exposée Sud + Ouest, saura vous séduire. Il est actuellement composé d'une entrée avec rangements, cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, salle à manger, double séjour, 3 chambres (possibilité de créer facilement une 4ème chambre), une salle d'eau avec douche, une deuxième salle de bain avec baignoire et des WC séparés ! Deux places de parking en sous-sol sécurisé sont disponibles en sus du prix de vente. Appartement très calme et lumineux car en étage élevé et traversant Nord - Sud. Situation géographique optimale : proche des transports en commun métro B Debourg à 500m, Jean Jaurès à 10min à pied, tramway T1 ENS à 5min à pied, EM Lyon, station vélo'v etc Tous commerces à proximité, supermarché, pharmacie, ENS, Par...
