Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 428 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 442 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 439 000 € | — mise en ligne |
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Situé Rue Audibert et Lavirotte, au sein d'une copropriété de standing récente et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement en duplex de type T5 développant 99 m² habitables. Idéalement niché au troisième étage avec ascenseur, ce bien rare sur le secteur allie modernité, calme et luminosité.Le premier niveau s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine semi-ouverte offrant une grande flexibilité d'aménagement (possibilité d'ouverture totale). Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. Véritable atout de ce bien, l'ensemble des pièces de vie donne accès à une superbe terrasse d'angle de 35 m², un espace extérieur privilégié en plein coeur de la ville.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec parquet, d'une salle de bains, d'un second WC et d'une buanderie fonctionnelle pour un confort de vie quotidien optimisé.L'emplacement est stratégique avec les lignes de Tramway T2 et T4 (arrêt Jet d'Eau) situées au pied de l'immeuble, garantissant une connexion rapide avec le centre-ville et les pôles universitaires. Vous profiterez également de la proximité immédiate de...
