Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 433 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 357 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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Élégant appartement T3 de 84 m² en dernier étage, triple exposition, vue dégagée.Situé au coeur du très prisé 6 ème arrondissement de Lyon, cet appartement se niche au 8ème et dernier étage d'une copropriété soignée et sécurisée. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis, gage de calme et de sérénité.Belle entrée ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables et bien orientées, une salle de bains moderne, WC indépendant, dégagement avec rangements intégrés.L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif avec compteur individuel, de l'eau froide et de l'ascenseur inclus dans les charges annuelles de 3 151,69 €.Taxe foncière : 1 429 €.DPE : D et Gaz à effet de serre : DUne cave, ainsi qu'un local à vélo complètent ce bien.Possibilité d'acquérir en supplément un garage box en surface.Les plus :Triple exposition , luminosité optimale toute la journée, aucune nuisance, aucun vis-à-vis, vue dégagée sur les toits de Lyon, copropriété entretenue et sécurisée.Un emplacement d'exception :À deux pas du Parc de la Tête d'Or, des belles boutiques du Cours Vitton, des commerces de proximité, des transpo...
