Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 309 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 537 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
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LYON 8 - COEUR MONPLAISIR - Dans une résidence entretenue et sécurisée, cet appartement T3 ( idéal profession libérale), situé au 1er étage offre une surface de 70,53 m². Il est composé de 2 grands bureaux de 23m² et 15m², et une salle d'attente de 10m² . De plus, il offre des espaces supplémentaires pour du rangement ou autre. Entièrement au calme, l'appartement est exposé Est et bénéficie d'une chaudière individuelle gaz. Une cave en sous-sol complète ce bien. Facilement accessible pour les personnes à mobilité réduite. Il convient parfaitement à l'exercice d'une profession libérale. Idéalement situé dans le quartier prisé de MONPLAISIR, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate de la place Ambroise avec le métro ligne D et des nombreux commerces de l'avenue des Frères Lumières. Pour plus de renseignements contactez notre agence NESTENN Lyon 8 au 04 72 78 41 30.Copropriété de 42 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1522.00 euros.
