Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 309 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 444 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble dont la façade a été ravalée en 2025. Idéalement situé au 5 rue Santos Dumont, dans le quartier calme de Monplaisir, il bénéficie d'une proximité immédiate avec le tramway et le métro, et la Gare Part-Dieu est accessible en quelques minutes seulement. D'une surface de 72 m², cet appartement très lumineux offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, menant à un séjour de 22,50 m² exposé OUEST, ouvert sur un balcon de 6,80 m² et offrant une vue dégagée. La belle cuisine dînatoire de 12,50 m² s'ouvre directement sur une superbe terrasse plein ciel de 49 m², orientée SUD EST, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 10,50 m² et 11,77 m², une salle de bains et un WC séparé. Un garage double de 28 m² complète ce bien rare à la vente
