Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 314 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 643 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 325 000 € | — mise en ligne |
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À vendre : Bel appartement T3 situé à Lyon 8, dans le très recherché quartier des Frères Lumière, apprécié pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie.Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d’un agréable salon ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d’une cuisine, de deux chambres offrant confort et tranquillité, ainsi que d’une salle de bain.Vous bénéficierez d’un environnement pratique et agréable grâce à la proximité immédiate des commerces, marchés, restaurants et transports en commun, facilitant le quotidien.Les familles apprécieront particulièrement la présence d’écoles et d’établissements scolaires à quelques minutes, faisant de ce bien un emplacement idéal pour une résidence principale.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité d'aménager et de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies.Un appartement alliant confort, emplacement privilégié et cadre de vie recherché, à découvrir sans tarder.
