Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 361 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 349 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 380 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Hamac vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 71,04 m² situé au 2ème étage sur 3 d’un immeuble typique du Vieux Lyon. Idéalement situé Rue du Boeuf, à proximité immédiate des quais de Saône et du métro Vieux-Lyon, vous serez séduits par le cadre de vie unique, le secteur historique et culturel, ainsi que par les nombreux commerces et transports. Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement traversant Est/Ouest, lumineux et agréable à vivre. Le séjour spacieux de plus de 27 m² offre un bel espace de vie, complété par une cuisine indépendante. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Un balcon vient compléter ce bien, idéal pour profiter d’un extérieur en plein centre historique. Appartement en bon état général, rénové en 2019, disposant de prestations appréciables : climatisation, double vitrage, fibre optique, porte blindée, thermostat connecté… Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme. Charges annuelles : 800 € DPE : D / GES : B Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Romain Monne...
