Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 375 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 643 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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Dans le Vieux Lyon, quartier Saint-Georges, ce duplex coup de coeur de 70 m² utiles et 56 m² Carrez prend place au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien.L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante, parfaitement au calme et donnant sur une cour intérieure.Ici, salon, séjour et cuisine ouverte se tutoient pour ne former qu'un et offrent un sentiment de volume grâce à la hauteur sous plafond.C'est par un magnifique escalier en métal que l'on accède à la partie nuit, où deux chambres agréables se partagent une salle d'eau.Entièrement rénové avec de belles prestations mêlées au charme et au cachet de l'ancien, ce bien rare sur le secteur est idéal pour tous les citadins en quête de quiétude tout en demeurant en hypercentre.Une cave complète le lot.À quelques minutes à pied :Parking LPA Saint-GeorgesMétro Vieux LyonQuartier Ainay (Lyon 2e)Gares de Perrache et de Saint-PaulÉcole, crèche, bus, commerces...Bien soumis au statut de la copropriété : 19 lotsCharges annuelles : 1 224 €CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 310 €...
