Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 270 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 963 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du quartier recherché du Point du Jour à Lyon 5, découvrez ce spacieux T2 de 70 m² situé au premier étage d'une copropriété de qualité nichée dans un environnement verdoyant avec parc arboré.Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement.Le séjour exposé ouest, très lumineux, s'ouvre sur une belle terrasse de 14 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Elle offre une vue dégagée sur les arbres et garantit un cadre calme et agréable.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et confortable.La partie nuit se compose d'une grande chambre avec rangements intégrés et d'une salle de bains en bon état avec baignoire.L'appartement bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité et d'un environnement très recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du Point du Jour.Une cave complète ce bien.Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément.Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus appréciés de Lyon 5.Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me contacter directement au 06 16 61 75 16 ou par mail à bastien.descombes@immodefr...
