Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 106 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 264 000 € | — mise en ligne |
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Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, au calme et à faibles charges, cet appartement en duplex au dernier étage développe une surface totale de 85m² (dont 57m² loi Carrez). Il propose un agencement fonctionnel et une luminosité remarquable, offrant un véritable esprit « petite maison ».Le premier niveau accueille une cuisine conviviale, propice pour préparer et savourer vos repas ou prolonger l'apéritif. Attenant un grand cellier faisant office de buanderie et de rangement bien utile dans le quotidien.Un escalier doux mène à l'étage supérieur, véritable coeur de l'appartement. Cette belle pièce de vie baignée de lumière combine un espace salon, une zone repas dédiée aux grandes réceptions ainsi qu'un coin bureau idéal pour le télétravail.La partie nuit se compose de deux chambres offrant toutes les deux un aperçu sur l'Île Barbe et la Saône depuis leurs fenêtres de toit respectives : la première, spacieuse, intègre une grande armoire dressing, tandis que la seconde, au bel esprit mansardé, est baignée de lumière et conserve une belle surface au sol.La salle d'eau fonctionnelle est équipée d'une douche et d'une double vasque mêlant style moderne et praticité au quo...
