Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 424 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 762 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 440 000 € | — mise en ligne |
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LYON 08 - COEUR MONPLAISIR - Emplacement privilégié, dans une construction Pitance, appartement type T3 de 92 m² (95 m² au sol) offre une confortable entrée avec placard, un superbe séjour en parquet bien exposé de plus de 30 m² ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante équipée donnant accès à un 2ème balcon, un cellier (espace buanderie) et un coin nuit. Celui-ci se compose de deux belles chambres en parquet d'une lumineuse et spacieuse salle d'eau avec fenêtre, d'un toilette suspendu et des rangements. Cet appartement confortable offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous serez séduit par les beaux volumes, le cachet et la rénovation soignée (fenêtres, stores motorisés, parquet, climatisation , électricité, salle d'eau, cuisine) .Vendu avec un stationnement et une cave. Local à vélo dans la résidence. La copropriété à taille humaine est de très bon standing. Façade payée par le vendeur ! A deux pas de l' Avenue des Frères Lumière, à 5 min à pied de la Place Ambroise Courtois de son marché et de la ligne de métro D arrêt Monplaisir. Proche de toutes commodités, écoles, hôpitaux, facultés. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter l'agence au 0472784130C...
