Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 475 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 172 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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VIEUX LYON – PLACE DU CHANGE | APPARTEMENT DE CHARME RÉNOVÉ – 95 m² Emmanuel vous propose de découvrir, au cœur du Vieux Lyon, à quelques pas de la place du Change et de la gare Saint-Paul, ce superbe appartement T3 de 95 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, au sein d'un magnifique immeuble ancien parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de ce bien d'exception, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec une rénovation soignée. Le vaste séjour de 31 m², baigné de lumière, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (14,16 m²), peut être ouverte sur le séjour afin de créer une spectaculaire pièce de vie d'environ 45 m². L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 16,23 m² et 12,14 m², complétées par un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant accueillir un couchage supplémentaire grâce à sa mezzanine. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire l'agencement fonctionnel de cet appartement. Les amateurs de biens de caractère apprécieront les prestations rares offertes par ce bien : pou...
