Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 422 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 630 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 435 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Gabriel Brard vous propose: Emplacement idéal à Lyon 6 ! Très beau T4 de 77 m² - 3 chambres - 5ᵉ étage - traversant et vue dégagée.Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie de plus de 30 m2, baignée de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir.L'espace nuit se compose de trois chambres de 10, 11 et 12 m2, dont une avec sa douche privative.Une salle de bain avec toilettes complète l'ensemble.L'appartement, traversant, bénéficie d'une vue dégagée, offrant une agréable sensation d'espace et de tranquillité. La lumière des couchers de soleil sur Croix Rousse est particulièrement appréciée.Une cave en sous-sol de 7 m2 vient compléter ce bien. Il est très facile de se garer dans les rues au pied de la résidence.L'appartement a été rénové récemment et est très bien entretenu. DPE C.La façade de la résidence a été ravalée en 2025, l'étanchéité de la toiture à été refaite en 2018 : aucun gros travaux à prévoir.Résidence bien fréquentée, avec gardien. Très grand local vélo.Les atouts du bien : - Emplacement recherché à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, des écoles, des com...
