Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 491 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 065 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 519 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
BELLECOMBE - Idéalement situé Petite rue de la Viabert, dans un environnement calme et très recherché, cet appartement bénéficie d’une localisation exceptionnelle : à moins de 10 minutes à pied des Brotteaux et de Charpennes, et seulement 15 minutes de la Gare Part-Dieu. Découvrez un projet rare et confidentiel, signé par le constructeur Maison Amboise, composé de seulement 3 appartements en duplex, au sein d’un bâtiment intimiste d’un étage, entièrement situé sur cour intérieure, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. LOT 2: Surface : 86 m² (91 m² au sol) Extérieurs : 2 terrasses de 10m2 et 5m2 exposées Est Au rez-de-chaussée : •Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m² avec accès à une terrasse de 5m2 •Une salle à manger de 15m2 donnant accès à une terrasse de 10m2 À l’étage : •Deux chambres (11 m² et 9 m²) •Un bureau de 7m2 carrez / 10m2 au sol avec salle d’eau attenante •Une salle d’eau Les avantages de ce bien : •Frais de notaires réduits à 2,5% •Confort thermique et phonique dernière génération •Faibles consommations énergétiques (normes actuelles) •Garantie constructeur (décennale, parfait achèvement…) •Aucuns travaux à prévoir •Bien optimisé et...
