Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 364 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 765 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 386 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : T4 NEUF 81,30 m² environ – 1er ÉTAGE • BALCON 9 m² environ • TRAVERSANT • PARKING EN SOUS-SOL • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – LYON 8Disponible mi-2028Découvrez ce T4 neuf de 81,30 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, dont une orientation principale Sud-Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'un balcon de 9 m² environ.L'appartement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,40 m² environ, une chambre principale de 11,80 m² environ, trois chambres au total, deux salles de bains, ainsi qu'un agencement fonctionnel adapté à la vie de famille.1 place de parking en sous-sol incluse.L'essentielFrais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété)Disponible mi-20281er étageAppartement traversantExposition principale Sud-OuestBalcon de 9 m² environCuisine / séjour de 26,40 m² environChambre principale de 11,80 m² environ2 salles de bains1 place de parking en sous-sol incluseCommoditésTransportsArrêt de bus « Grand Trou » à 250 mArrêt de tramway T6 « Petite Guille » à 75...
