Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 118 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé en face du parc Popy, rue Barodet, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce T4 parfaitement agencé de 68 m². Au 2? étage avec ascenseur, il n'attend plus que votre imagination pour être rénové à vos goûts. Il est proposé avec une cave en sous-sol.COTE JOURVous découvrirez l'appartement par l'entrée qui dessert d'un côté le séjour, en face la cuisine, des WC indépendants. Le salon bénéficie d'une superbe luminosité grâce à 2 baies vitrées. La cuisine est aujourd'hui indépendante et peut très facilement s'ouvrir sur le séjour afin d'offrir un espace convivial d'environ 30 m².COTE NUITUn couloir doté de rangement donne sur 3 belles chambres de 9,06 m2, 9,87 m2 et 11,63 m2. Toutes disposent d'un beau parquet massif. Une salle d'eau avec fenêtre complète cet espace.POUR COMPLÉTER- Devis pour rénovation intégrale de 59 000 € ttc- Localisation idéale, secteur très calme, parc Popy en face de l'immeuble.- Traversant NORD/SUD, lumineux.- Agencement parfait, c'est un vrai T4 avec un potentiel espace de vie volumineux.- Local vélos- Cave- Charges 2024 - 2025 = 159 € / mois, incluant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien et la gestion de la...
