Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 464 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 346 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le 5e arrondissement de Lyon, cet appartement de 78 m² prend place au sein d'un élégant immeuble ancien en copropriété de standing. Alliant le charme de l'époque à une rénovation contemporaine d'architecte, il séduit par ses beaux volumes, sa très belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son atmosphère paisible.Dès l'entrée, les volumes et la qualité de la rénovation donnent le ton. L'espace de vie accueille une cuisine contemporaine ouverte sur le séjour, pensée comme une véritable pièce à vivre. Son aménagement intègre une bibliothèque sur mesure, tandis que le parquet apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Les nombreuses ouvertures offrent une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'ensemble développe une atmosphère sobre, actuelle et chaleureuse, où les éléments anciens dialoguent avec des choix architecturaux contemporains.L'emplacement, au sein du 5e arrondissement, permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commerces, services, établissements scolaires et transports du secteur.Une cave et un local vélo complète...
