Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 307 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 774 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé au 3ème étage sur 7 d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce T3 de 67,03 m2 offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie recherché.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'un séjour climatisé ouvrant sur une agréable loggia de 4,40 m2, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparés.Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement appréciées dans ce secteur.Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied des transports en commun et à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare Part-Dieu, facilitant tous vos déplacements au quotidien.Les + du bien :Séjour climatiséLoggia de 4,40 m2Garage ferméCaveAscenseurEmplacement recherché, proche de toutes les commoditésInformations copropriété :DPE : CAucune procédure en coursCharges de copropriété : 1 044 EUR / anCopropriété de 240 lots, dont 81 lots d'habitation. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux /...
