Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 318 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 917 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 329 000 € | — mise en ligne |
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LYON 3 – APPARTEMENT T4 84 M² – REZ-DE-JARDIN – 3 CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN – BOXÀ vendre à Lyon 3, secteur Villette / Sainte-Anne-de-Baraban, appartement T4 de 83,84 m² en rez-de-jardin d'une résidence de 2000.Il offre un séjour lumineux de près de 24 m² ouvrant directement sur une terrasse de 20 m² et un jardin privatif d'environ 80 m² exposé Sud.L'appartement comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser facilement.Une cave de 5 m² complète le bien.Possibilité d'acquérir un box fermé de 15 m² en sus au prix de 20 000 €.Résidence avec ascenseur, double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, VMC, logement accessible PMR. DPE C – GES A.Charges : environ 115 €/mois.Taxe foncière : 1 214 €/an.Copropriété de 141 lots, sans procédure en cours.Les atouts :- Rez-de-jardin- Terrasse + jardin- Exposition Sud- 3 chambres- Cave- Box fermé en sus- Lyon 3 – secteur Villette / Sainte-Anne-de-Baraban- Proximité Part-Dieu, commerces, écoles et transports- DPE C- Appartement adapté à une vie familialeVous souhaitez en savoir p...
