Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 336 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 639 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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APPARTEMENT TYPE T3 (2 CHAMBRES) DE 75 M2 AVEC CAVE ET GRENIER.Dans une copropriété à taille humaine de 1958, Avenue Félix Faure, à 5 mn à pieds de la place Rouget de L'Isle et des transports en commun (TB 12-C27-C13-C16), à 15 mns à pieds de La Part Dieu,Découvrez cet appartement de 75 m2 au 5ème étage (desservi par ascenseur), offrant une vue dégagée.Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle desservant une spacieuse pièce de vie de 32 m2, s'ouvrant sur un balcon exposé sud.En face la cuisine indépendante, meublée et équipée, bénéficie de son propre balcon côté cour avec vue dégagée.L'espace nuit se compose deux grandes chambres de plus de de 13 m2, l'une exposée sud et l'autre nord, permettant une ventilation naturelle. Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.A noter : Le ravalement de façade est actuellement en cours (travaux votés et payés), un véritable atout pour valoriser durablement le bien.Charges mensuelles : 187 € comprenant le chauffage et charges courantes.Taxe foncière 2026 : 1099 €Honoraires charge vendeurVous souhaitez visiter ce bien ou vous avez des questions ?Contactez Patricia BARREL au 06 16 70 02 51 ou pa...
