Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 451 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 946 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 469 900 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69009 LYON – RESIDENCE DE STANDING - VILLA SUR LES TOITS - DERNIER ETAGE - VUE SUR LE PARC - DOUBLE TERRASSE - EXCELLENTES PRESTATIONS - GARAGE EN SUS- La Team SILVA Efficity est fière de vous présenter ce très bel appartement de conception villa sur les toits de type T4 de 92 m², situé à 5 min de la place Valmy dans le 9ème arrondissement de Lyon. Implanté au 6ème et dernier étage dans un petit bâtiment intimiste, ce bien est composé d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une superbe pièce à vivre avec cuisine totalement équipée de 40 m2 avec accès à 2 terrasses traversantes Est / Ouest d'une surface totale de 28 m2 avec une très belle vue dégagée sur la parc de la résidence. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 3 chambres parquetées avec placards, d'une salle d'eau et...
