Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 464 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 711 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 475 000 € | — mise en ligne |
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LYON 9e – SAINT-RAMBERT / ÎLE BARBE – Nouveau Prix – Appartement T5 rénové, grand balcon et 3 parkings NOUVEAU PRIX : BAISSE IMPORTANTE – UNE OPPORTUNITÉ À REDÉCOUVRIR ! À quelques minutes des Monts d'Or, au cœur du secteur résidentiel et verdoyant de Saint-Rambert – Île Barbe, découvrez cet appartement entièrement rénové, situé dans une copropriété recherchée implantée au sein d'un magnifique parc privé de près de 2,5 hectares. Et aujourd'hui, deux éléments changent véritablement la donne : le prix vient d'être fortement repositionné et le propriétaire s'engage à prendre en charge les travaux de rénovation de la copropriété qui lui incomberont. Des travaux importants sont en effet prévus sur la résidence, notamment sur les parties extérieures du bâtiment, avec un projet comprenant notamment l'amélioration de l'isolation et la création d'un nouveau sas d'entrée. Vous profitez ainsi d'un appartement déjà rénové intérieurement, dans une résidence qui va elle-même bénéficier d'une nouvelle phase d'amélioration, sans avoir à supporter la quote-part vendeur des travaux concernés. Situé au 1er étage et exposé Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'un environne...
