Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 419 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 865 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 440 000 € | — mise en ligne |
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Laforêt vous propose ce superbe rooftop situé au dernier étage d'une résidence récente construite par Promogim en 2023.Un bien rare et particulièrement séduisant, qui conjugue confort, modernité et généreux espaces extérieurs avec plus de 45 m² de terrasses.Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution parfaitement pensée entre les espaces de vie et l'espace nuit.Le séjour avec cuisine ouverte, d'une superficie de plus de 24 m², bénéficie d'une belle luminosité et de la climatisation. Il s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 28 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie et idéale pour profiter pleinement des beaux jours.L'espace nuit se compose de deux chambres de 9,7 m² et 14,4 m², toutes deux équipées de placards intégrés et bénéficiant chacune d'un accès à une seconde terrasse exposée ouest.Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.Pour parfaire les prestations de ce bien, un garage privatif en sous-sol est inclus dans le prix de vente.Côté transports, le tramway T6 est au pied de l'immeuble, le métro D et le tramway T2 à moins de 10 minutes. L'Hôpital Mermoz se situe également à proximité immédiate.Copropriété de 83 lots - dont 43 l...
