Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 299 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 056 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 314 900 € | — mise en ligne |
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Quatuor vous présente ce bel appartement T2 de 52 m², idéalement situé rue Duquesne, en plein coeur du 6e arrondissement, à proximité du métro Foch et de toutes les commodités. Situé au 3? étage, donnant uniquement sur jardin, dans une copropriété avec ascenseur en excellent état.Laissez-vous séduire par ce bien baigné de lumière et au calme, au sein d'une copropriété saine.Cet appartement se compose de :- Une entrée avec un grand placard encastré.- Une agréable et lumineuse pièce de vie de 30 m², très calme, donnant sur jardin, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, en excellent état.- Une grande chambre calme et sans vis-à-vis de 13,2 m², avec placard encastré, donnant également sur jardin.- Une salle d'eau de 3,3 m² avec un emplacement pour la machine à laver.- Un WC indépendant.Une cave complète ce bien.Chauffage électrique individuel.Les atouts :- Localisation prestigieuse- Calme (donnant sur jardin)- Lumineux- Étage élevé- Vue dégagée- Copropriété bien entretenueCharges : 83 € par mois, comprenant l'entretien des parties communes de la copropriété et l'ascenseur.Concernant l'immeuble :Immeuble de 6 étages avec ascenseur en parfait état, construit en 1896, m...
