Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 268 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 209 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 279 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Le charme et les volumes de l'ancien, à deux pas de l'église Saint-Irénée. Au sein d'une petite copropriété ancienne, cet appartement T3 de 66,29 m2, seul logement du 1er étage, séduit par son cachet, sa belle hauteur sous plafond et sa distribution particulièrement efficace, avec très peu de perte de place. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, généreuse, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse, soulignée par le parquet ancien, les poutres apparentes et la cheminée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'appartement profite d'un emplacement recherché dans le secteur de Saint-Irénée, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Une cave ainsi qu'un cagibi privatif sur le palier complètent le bien. Faibles charges de copropriété : environ 1 140 EUR par an.
