Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 279 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 136 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 285 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé entre Saxe-Gambetta et Guillotière, à proximité immédiate des commerces, des transports et avec un accès rapide au centre-ville à pied, découvrez ce bel appartement T2 bis de 72 m² au sol, situé au 5e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien, sur son terrain.Traversant Nord-Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité, de volumes généreux et du charme de l'ancien : parquet, boiseries, cheminées et belles hauteurs sous plafond.Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon filant, prolongé par une alcôve pouvant accueillir un espace bureau, une salle à manger ou un couchage d'appoint, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une grande chambre au calme sur cour, lumineuse et bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi que d'une salle d'eau.Une cave complète ce bien.Climatisation réversible, faibles charges, étage élevé et beaux volumes.Un emplacement recherché permettant de rejoindre les quais du Rhône, la Presqu'île et la place Bellecour à pied. Les métros B et D ainsi que le tramway T1 sont accessibles en quelques minutes.Copropriété de 37 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1120...
