Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 272 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 971 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 278 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Arnaud Guglielmetti vous propose: LYON 7ᵉ – GUILLOTIÈRE – T2 DE 70 M² – 6ᵉ ÉTAGE – 2 BALCONS – VENDU LOUÉSpécial investisseur – appartement vendu avec locataire en place.Situé à Lyon 7ᵉ, au cOEur du quartier de la Guillotière, cet appartement T2 de 70,03 m² se trouve au 6ᵉ étage avec double ascenseur dans une copropriété avec gardien.Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes, une agréable pièce de vie avec parquet chevrons et deux balcons.Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon / séjour avec parquet chevrons et rotonde, d’une chambre, d’une salle de bains avec baignoire, d’un WC indépendant, de deux balcons : l’un côté salon, exposé Nord, l’autre côté chambre, exposé Ouest, ainsi que d’une cave.Cet appartement est idéalement situé au cOEur de la Guillotière, à proximité immédiate des commerces et à environ 100 mètres du métro et du tramway. Un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec la Presqu’île, les pôles universitaires et les principaux axes de transport lyonnais.Prix : 278 000 €Une opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, avec locataire en place, dans un secteur central et...
