Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 375 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 947 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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Au sein d'une résidence de standing PITANCE, qui sera entièrement rénovée au frais du vendeur ( travaux votés et déjà payés ), grand T4 de 100 m² rénové et décoré de manière chic en 2019 avec grande terrasse. Les travaux de rénovation comprennent l''isolation par l'extérieur, le changement des chaudières, rénovation des halls, changement des huisseries communes, électricité partielle, rénovation des garages et des murs d'enceinte.L'appartement est traversant avec les bonnes orientations : les trois chambres sont au nord et la pièce de vie au sud. Il est dans un état impeccable et chaleureusement décoré. Il a été entièrement rénové de A à Z en 2019. Le hall d'entrée dessert une suite parentale avec sa salle de bains, son dressing buanderie et un autre dressing, deux autres chambres avec chacune leur placard, une salle d'eau, un WC et une grande pièce de vie de 37 m² avec une très belle cuisine intégrée avec îlot central les deux donnant sur une terrasse de plus de11m².Inclus dans le prix un stationnement privatif et une cave.un garage peut être vendu en sus.Très bien situé au début de la rue Commandant Charcot, vous êtes proches de toutes les commodités à pied : écoles d...
