Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 418 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 415 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 430 000 € | — mise en ligne |
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À deux pas du métro Garibaldi, au coeur du 3ème arrondissement, cet appartement traversant de 97.40m² s'ouvre au quatrième étage d'une belle copropriété. Le charme de l'ancien est immédiatement perceptible grâce à la hauteur sous plafond et aux cheminées d'époque qui structurent les pièces avec naturel. Le séjour lumineux, s'ouvre sur une cuisine aménagée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux de 15 et 17m².Une salle de bain, une salle d'eau et des rangements complètent l'ensemble.En annexes, vous disposerez d'un grenier, de deux caves ainsi qu'un garage fermé. Traversant, bien distribué et situé dans un quartier vivant, cet appartement allie confort, authenticité et proximité immédiate des commerces comme des transports. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.A vous de jouer pour le visiter ! Contactez François Joseph au O6 16 03 33 14.Copropriété de 44 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2000.00 euros. Francois Joseph (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832623649 - LYON.
