Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 371 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 979 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 388 800 € | — mise en ligne |
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MONPLAISIR / LUMIERE Rue Antoine Lumière, rare T4 de 78,09 m2, traversant avec double balcon et Box fermé en sous-sol. Au coeur du très recherché quartier Monplaisir, à 50 mètres de la place Ambroise Courtois, venez découvrir ce lumineux appartement familial situé au 5ème étage avec ascenseur, d'une résidence de 1988, parfaitement entretenue. Traversant Est-Ouest, il s'agence aujourd'hui autour d'un grand salon-séjour et de deux chambres, mais peut facilement évoluer vers une configuration en 3 chambres. Il comprend, une entrée, un spacieux salon séjour de plus de 33 m2, ouvrant à l'Est sur une agréable loggia de 10,34 m2 avec vue sur la place. Une cuisine indépendante orientée Ouest, dispose de son propre balcon, pour des petits déjeuners ou diners, au calme sur les jardins intérieurs. Un dégagement avec de grands placards muraux, dessert deux chambres avec parquet, orientées Ouest en coeur d'îlot avec vue dégagée sur Fourvière, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. L'appartement nécessite quelques travaux de remise à votre goût, mais bénéficie d'une bonne isolation (DPE C), de menuiseries double vitrage et de volets roulants. Une cave de près de 4 m2 complète idéale...
