Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 357 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 717 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 379 000 € | — mise en ligne |
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NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !Sur la commune de LYON 8,Situé dans un immeuble de standing des années 1950 réalisé par l'Architecte de renom Albert Ristich, résidence Bulukian cet appartement de 80,34 m² loi Carrez se trouve au 3? étage sur 7 avec ascenseur, à proximité immédiate des commodités.Il se compose :L'entrée spacieuse de plus de 10 m² dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec parquet et moulures, ouvrant sur un balcon à la vue dégagée.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est orientée côté cour.Un potentiel d'aménagement permet d'envisager une pièce de vie traversante pour optimiser la luminosité.L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec de grands placards et l'autre avec une salle de bains rénovée, dotée d'un fenestron rond. Un espace dressing ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.Une cave de 6 m² en sous-sol est incluse.Stationnement facile à proximité.arrêt tram colbert 3 mn pardieu 10 mn Arrêt métro 5 mn à pied ligne D bellecour 15 min Parmi les prestations / éléments techniques :3ème étage sur 7ascenseur Charges annuelles : 3084 € chauffage 170 € mois chauffage gaz / eau froid / Pas de place parking ( possibilité...
