Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 309 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 257 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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LYON 3E / COURS LAFAYETTE / T3 74 M² / 5E ET DERNIER ÉTAGE / CHARME DE L'ANCIEN / RÉNOVATION COMPLÈTELES POINTS FORTS : - Appartement T3 de 74 m²- 5e et dernier étage- Bel immeuble bourgeois datant de 1900- Rénovation complète- Belle luminosité- Beaux volumes- Fenêtres neuves- Radiateurs remplacés- Cuisine semi équipée- Moulures et cheminée- Appartement vendu libre de toute occupation- Possibilité d'acquérir une cave- Proximité immédiate de la Part-Dieu- Métro, tramway et nombreuses lignes de bus à proximité- Potentiel pour résidence principale ou investissement locatifCatanéo Transaction vous présente cet appartement T3 de 74 m² idéalement situé sur le cours Lafayette, dans le 3e arrondissement de Lyon.Bénéficiant d'une adresse particulièrement recherchée, cet appartement profite d'un emplacement permettant de rejoindre facilement à pied de nombreux commerces, services, restaurants, établissements scolaires ainsi que le quartier de la Part-Dieu.Situé au 5e et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois datant de 1900, ce bien offre une combinaison intéressante entre le charme de l'ancien, une rénovation récente et une localisation centrale au coeur de Lyon.UN APPARTEMENT ENTIÈREMENT...
