Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 268 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 650 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 279 000 € | — mise en ligne |
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LYON 4 - EXCLUSIVITÉ 'MATHIEU FAURE IMMO' SECTEUR CROIX ROUSSE / PLACE DU COMMANDANT ARNAUDCoup de coeur pour ce T2 bis avec mezzanine de 60 m² 'loi carrez', (66 m² au sol), proche de la place du commandant Arnaud et du métro « Croix-Rousse ». Cet appartement, au calme en bon état général est composé de :-Une entrée-Un spacieux séjour de 30 m²-Une cuisine récente, aménagée et équipée-Deux coins nuits possible avec la mezzanine-Une salle de bain -WC séparé-Une cave -Un grenierVous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités suivantes : -Métro C « Croix-Rousse »-Les lignes de bus C13, C18 et d'autres à proximités immédiates-Accès rapide à la Presqu'île, aux quais du Rhône et de Saône-Proximité des secteurs Croix-Rousse, les Pentes de la Croix-Rousse, le Plateau de la Croix-Rousse, Parc de la Cerisaie et le Parc de la Tête d'OrPour plus de renseignements, contactez-nous !Copropriété de 40 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1093.29 euros.
