Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 445 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 459 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 470 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ VALMY – ATTIQUE 'MAISON SUR LE TOIT' DE 86 M² AVEC TERRASSE DE 48 M² - Rue des Tuileries 69009 Lyon.Vous recherchez un appartement idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, avec 3 chambres et un bel espace extérieur ? Ce bien pourrait bien vous séduire !Situé dans une résidence sécurisée construite en 2009, réputée pour son ambiance familiale et bénéficiant notamment d'un jardin partagé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.Au coeur du 9? arrondissement de Lyon, dans une rue calme à sens unique et à proximité immédiate de toutes les commodités — métro D Valmy, commerces, écoles et services — découvrez ce charmant attique 4 pièces de 86 m².Niché au dernier étage d'un petit bâtiment de seulement 3 étages, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de nombreux atouts.L'entrée, sécurisée par une porte blindée, dispose d'un placard mural. Elle ouvre sur une pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée.Mais le véritable coup de coeur réside dans l'exceptionnelle terrasse de 48 m², accessible depuis le séjour et la cuisine. Bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, elle constitue u...
