Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 348 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 628 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 367 500 € | — mise en ligne |
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VILLETTE / FERRANDIÈRE – T3 de 79,41 m² avec balcon, cave et garage – 4? étage ascenseurÀ vendre, bel appartement de type 3 pièces de 79,41 m², au 4? étage sur 5 avec ascenseur, dans une résidence de 1980 bien tenue (aucune procédure en cours).L'appartement est fonctionnel et lumineux : entrée, cuisine séparée, séjour de plus de 23 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², deux chambres (10,62 m² et 12,63 m²), salle de bains, WC indépendant, dégagement et débarras. Cave et garage.Standing correct, bien entretenu. Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif dans un quartier vivant, à la limite Lyon 3? / Villeurbanne.Emplacement : 6 rue Claudius Pionchon, Lyon 3? – quartier Ferrandière / Villette – Paul Bert.À proximité :place de la Ferrandière et commerces du quotidienbus Sacré-Coeur / Ferrandièrecours Tolstoï et arrêt Institut d'Art contemporain (vers Charpennes / Gratte-Ciel)Part-Dieu à quelques minutes en transportsaxes vers Guillotière, Saxe-Gambetta et VilleurbanneQuartier mixte, bien desservi, à l'écart du flux immédiat de la gare tout en restant dans le 3?.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une coprop...
