Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 296 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 764 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 305 263 € | — mise en ligne |
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Saint Just avec toutes ses commodités : Funiculaire, commerces et écoles de la crèche aux écoles supérieures Dans une résidence rénovée thermiquement et esthétiquement , T5 bien agencé avec trois façades. Vous entrez dans une belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine intégrée très lumineuse grâce à trois ouvertures. Séparé, le coin nuit comprend un WC, une salle d'eau spacieuse et trois chambres. Une quatrième chambre est aisée à concevoir en montant juste une cloison. Le parking sécurisé est libre et spacieux .Inclus dans le prix une cave.Copropriété de 57 lots - dont 114 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3120.00 euros.
