Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 252 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 466 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 260 000 € | — mise en ligne |
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Emmanuel au 06 12 17 92 84 vous présente sur la rue des Aqueducs, à proximité immédiate de la place Bénédict Teissier, cœur du quartier du Point du Jour, ce T4 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété. Cet appartement de 75 m² est composé d'une entrée desservant une cuisine viable, un séjour donnant sur 2 balcons. L'appartement dispose de 3 chambres. Chaque chambre ayant l'accès à un balcon, une salle de bains et un WC séparé. Le bien est agrémenté d'une place de parking privative. Idéal premier achat ou personnes souhaitant s'installer à deux pas des commerces du point du jour dans une résidence accessible aux personnes à mobilité réduite.
