Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 248 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 014 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 264 900 € | — mise en ligne |
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Quatuor vous présente ce magnifique appartement T3 de 65 m², situé au 2ème étage d'une charmante copropriété en excellent état avec jardin. Laissez-vous séduire par ce bien en parfait état, traversant Est/Ouest, entièrement rénové et sans aucun vis-à-vis, donnant sur un grand jardin. Description du bien : Une agréable pièce de vie de 17m² avec marbre au sol, calme et lumineuse, orientée Est, ouvrant sur un balcon de 6m² offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Une magnifique et spacieuse cuisine/salle à manger ouverte de 14 m², entièrement aménagée et équipée. Deux grandes chambres de 13 m² et 10,3 m², sans vis-à-vis, très calmes, orientées Ouest. Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne de 4 m². Un cellier. Un WC suspendu séparé. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets électriques.Chauffage au gaz collectif. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément dans la copropriété. Les atouts :Excellent état, entièrement rénovéCalme et lumineuxLocalisation attractiveCopropriété bien entretenue avec jardin1 cave1 place de parkingCharges : 194 € par mois (incluant l'eau froide, l'eau...
