'appartement - 3 pieces'
Lyon 6e 69006

Agence LIMMON Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 2 semaines Voir l'annonce originale ↗
310 000 €
64 m² 3 pièces 4 770 €/m² DPE E
Lyon 6e 69006 · LIMMON

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Lyon 6e Arrondissement

Rentabilité 50/100
4 770 €/m²
Prix demandé au m²
5 161 €/m²
Médiane DVF du secteur (290 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 5 456 €/m²
↘ 7,6 % sous le marché

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Lyon 6e sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 770 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 310 000 € — mise en ligne
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Description

QUARTIER BROTTEAUX - en plein coeur du 6ème arrondissement de Lyon et à proximité immédiate de toute commodité, bienvenue chez WALDECK, un appartement 3 pièces rue Waldeck Rousseau.Au 4ème étage, sans ascenseur, d'un immeuble bien ancien et bien entretenu, un appartement de 64,99 m2 vous séduira par son charme. Idéal premier achat ou projet d'investissement locatif! CARACTERISTIQUES DU BIEN - appartement traversant Ouest-Est avec une distribution en étoile: Un salon séjour Une cuisine séparée 2 chambres Une salle de bain avec baignoire Un WC séparé Bon état général CARACTERISTIQUES DE LA COPROPRIETE : Façades et zingueries refaites en 2022 18 lots d'habitation Bail HCL renouvellé jusqu'en 2043 CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Chauffage électrique individuel - DPE: E / GES: B INFORMATIONS FINANCIERES : - Taxe foncière: à venir - Charges de corpopriété: 139EUR/mois incluant loyer HCL et fond travaux 6,60EUR/mois - Commission d'agence à charge vendeur La visite virtuelle de WALDECK est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - [email protected] - Agent commercial RSAC 982 99...

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