Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 297 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 303 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 310 000 € | — mise en ligne |
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Appartement familial de 4 pièces, traversant et baigné de lumière, au 3ème étage avec ascenseur à Lyon 5ème.Situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement en bon état séduit immédiatement par ses volumes et sa clarté.L'entrée distribue une vaste pièce de vie chaleureuse, revêtue d'un parquet clair, qui profite d'une luminosité remarquable grâce à de larges ouvertures. Ce grand séjour donne un accès direct à un balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis.Attenante, la cuisine indépendante et contemporaine est entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte aspirante) avec un plan de travail fonctionnel.Un dégagement sépare idéalement l'espace nuit, qui comprend une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi que deux chambres confortables équipées de grands placards intégrés. Une salle de bains principale et un WC indépendant complètent ce coin nuit optimisé pour la vie de famille.À l'extérieur, le grand balcon carrelé constitue un véritable espace de détente au calme.Une cave saine complète ce bien pour le stockage, et vous avez la possibilité d'acquérir un stationnement privatif en sus. Côté technique, le logement dispose d'un chauffage...
