Peu de marge : une offre autour de 329 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 339 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e vous propose à la vente :À deux pas du quartier Bellecombe et de la gare Part-Dieu, découvrez cet agréable T4 d'environ 86 m² situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970 bien entretenu.Le bien se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux et climatisé de 30 m² ouvrant sur le balcon, d'une cuisine séparée et sa loggia.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Une troisième chambre peut être créée aisément dans le séjour, selon vos besoins.À rafraîchir, ce bien nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel : une belle opportunité de l'aménager à votre goût.Côté annexes, l'appartement bénéficie d'une cave ainsi que d'un garage simple extérieur situé dans la cour de l'immeuble en sus pour 20 000 €. Soit l'ensemble au prix de 359 000 €.L'immeuble dispose également d'un local vélos sécurisé.Points forts :- Traversant Nord / Sud- Emplacement stratégique à proximité de la Part-Dieu- Balcon et loggia- Cave + garage - Nombreux rangements- Local vélos- Transports en commun immédiats (métro B, tramway, bus, gare Part-Dieu)- Raccordement au gaz urbain - DPE DLes charges comprennent le chauffage c...
