Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 450 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 053 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 475 000 € | — mise en ligne |
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LYON 3 – T4 TRAVERSANT – 3 CHAMBRES – 2 BALCONS – GARAGE – CAVE – DPE BÀ proximité immédiate de Part-Dieu et de la place Rouget-de-l'Isle, découvrez ce superbe T4 traversant de 3 chambres, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 2000.Un appartement lumineux, parfaitement entretenu, bénéficiant de 2 balcons, d'un garage fermé et d'une cave.UNE BELLE PIÈCE DE VIE EXPOSÉE PLEIN SUDL'appartement offre un agréable séjour de 26 m² exposé plein Sud, climatisé et prolongé par un balcon de 10 m² sans vis-à-vis.La configuration permet également d'envisager une ouverture plus importante sur l'entrée et la cuisine afin de créer un plus vaste espace de vie.Attenante au séjour, la cuisine de 10 m² entièrement équipée et aménagée dispose de son propre balcon de 7 m², donnant sur les espaces verts intérieurs de la résidence : un environnement particulièrement calme en plein Lyon 3ème.3 CHAMBRES & 2 PIÈCES D'EAUParfaitement séparé de l'espace de vie, le coin nuit comprend :3 chambres avec placards, de 11,25 m² à 16,20 m², dont deux donnant côté cour intérieure ;une salle de bains avec double vasque et emplacement machine à laver ;une seconde salle d'eau ;un WC indé...
