Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 379 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 647 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : Type 4 AVEC GRANDE TERRASSE, SANS VIS-À-VIS proche Place des frères Lumière ! Vous recherchez un appartement sans attendre plusieurs mois avant la remise des clés ? Ce T4 de 3 chambres, tout juste livré, est disponible immédiatement suite à un retour à la vente. Bénéfice rare : pouvoir visiter le logement avant de prendre votre décision. Situé au 3e étage sur 8, idéalement exposé plein Sud, dans une résidence contemporaine à taille humaine, il se prolonge par une GRANDE TERRASSE de 12 m² SANS AUCUN VIS à VIS, au cœur du très recherché 8e arrondissement. Un extérieur confortable pour déjeuner, recevoir ou profiter d'un espace préservé. Le TRAMWAY T2 se trouve à 100 mètres et permet de rejoindre la Place Grange Blanche et le métro D en seulement 2 arrêts. La PLACE DES FRERES LUMIERE est à environ 900 mètres. Commerces, écoles, services, restaurants, établissements de santé et médiathèque sont tous au pied de la résidence. La résidence développe une architecture actuelle mêlant bois et béton autour d'un jardin intérieur dédié à la biodiversité. Vous profitez d'un logement offrant confort thermique, isolation acoustique, maîtrise des consommations...
