Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 302 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 596 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 319 000 € | — mise en ligne |
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À Lyon 3e, situé entre Montchat et Grange blanche dans une rue calme, cet appartement moderne de 57m2 carrez prend place au 3ème étage avec ascenseur au sein d'un immeuble de 2019. L'entrée de l'appartement donne sur un couloir qui dessert l'ensemble des différents espaces. La partie à vivre prend place un salon, une cuisine moderne ouverte magnifiée par un accès à un balcon de 7m2 avec une vue dégagée plein sud. La partie nuit se compose de deux chambres se partageant une salle de bains moderne. La modernité des lieux, la copropriété parfaitement entretenue et la terrasse au calme sur cour font de cet appartement un lieu unique à proximité du métro grange blanche. Climatisation Un garage fermé en sous-sol en sus à 20 000€.Bien soumis au statut de la copropriété : Charges annuelles : 1000€ Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lotsCharges annuelles : 840€CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 390€ et 570€.Contact : Joris - 06 68 35 00 43Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annu...
