Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 011 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 430 000 € | — mise en ligne |
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L'agence Guy Hoquet vous présente cet agréable appartement traversant de type T5 de 107 m² bénéficiant d'une triple exposition. Ce bien dispose d'un fort potentiel après rénovation. Vous découvrirez un vaste séjour double lumineux, largement ouvert sur deux balcons, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.Agencement du bien :Espace de vie : Un double séjour baigné de lumière s'ouvrant sur deux balconsCuisine : Cuisine indépendante avec loggia attenanteCôté nuit : Une suite parentale avec sa propre salle de bains attenante et WC, ainsi que deux chambres, une seconde salle de bains et un WC indépendantAnnexes : Une cave et un garage fermé en sous-sol sont inclus dans le prixUn rafraîchissement est à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux.Les points forts de ce bien : - Triple exposition- DPE C- Deux balcons + une loggia- Pièces aux volumes généreux- Au pied de la place du Château, en plein coeur de Montchat- Garage en sous-solAu pied de la place du Château, ce bien bénéficie d'une localisation prisée au coeur de Mon...
