Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 413 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 780 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 435 000 € | — mise en ligne |
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À vendre, dans le secteur prisé de Charpennes, un magnifique appartement de 3 pièces d'une surface de 91 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1990. Ce bien offre un séjour lumineux de 30,40 m², une cuisine américaine équipée, 2 chambres avec possibilité d'en aménager une troisième, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse de 7,17 m². Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz, les fenêtres en bois double vitrage et les volets en PVC roulant garantissent confort et isolation. Vous bénéficierez également d'une cave. Idéalement situé à seulement 2 minutes du métro Charpennes - Charles Hernu (Ligne B) et proche de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies, ainsi que des écoles. Un garage en sous-sol est disponible. Ne manquez pas cette exclusivité proposée par l'agence LIONROSE. (MG) Mathieu Guilbert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
